写字楼空调管理与技术知识（写字楼空调管理办法）

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1、夏季不得低于26摄氏度，冬季不得高于20摄氏度。物业管理部门应充分利用空调余冷(热)，适时提前关闭中央空调系统。

2、冬季开启空调的温度标准为：办公室关窗室内温度必须在8℃及以下；室内空调温度设置不得高于18℃。此外，不同公司可能有不同的标准，具体规定建议查询公司内部规章制度。

3、空调开启的外界温度标准：夏季室外最高气温不低于30℃，冬季室外最低气温不高于5℃(以当地气象部门发布预报温度为准)。

1、中央空调控制系统中的自动控制技术1冷热源及水管系统的调节对于中央空调控制系统的主机系统而言，其自身所带有的单元控制器能够提供出冷凝器与蒸发器等设备的进出口温度以及水流开关压缩机的压力等多项指标因素。

2、可实现远距离控制。空调系统的基本种类分散式系统对室内进行热湿处理的设备全部分散于各房间内，如家庭中常用的房间空调器、电采暖器都属于此类系统。

3、控制系统：控制系统主要由电器元件、真空管路和操纵机构组成。其作用一方面是用以对制冷和暖风系统的温度、压力进行控制，另一方面是对车室内空气的温度、风量、流向进行操纵，以完善空调系统的各项功能。

4、控制器：控制器负责控制空调系统的运行，包括温度设定、模式选择、风速调整等。现代空调系统通常使用微处理器或其他高级电子设备来实现这些功能。

5、空调控制器上面都有上、下来调节温度高低，并且模式、风速的调节也都有对应的标有文字或图案的按钮，除此之外还有更深入的操作都可以在说明书上查询。

6、夏季用车时有时候会在车底下发现有水流出，这是什么呢？这是汽车空调水，属于正常现象。空调系统有很多零部件组成，例如冷凝器、压缩机、膨胀阀、鼓风机等。

（1）通风系统主要功能是送排风，例如防排烟系统、正压送风系统、人防通风系统、厨房排油烟、卫生间排风等，通过风管和部件连接，采取防振消声等措施达到除尘、排毒、降温的目的。

）风管及配件制作安装质量控制。各层走道综合管线安装前召开各专业进行图纸会审，排出最合理走向，保证吊顶标高。各房间风口安装应密切配合装潢进行施工。风口安装要求做到同一空间成线、成排。2）通风、空调设备的安装质量控制。

技术管理人员制作风管前应基于设计图纸，在安装工程中全面考虑电气线路、给排水管线、环控线路等项目的交叉施工，选择适宜的协调方案。绘制完成供热通风与空调安装图纸后，对现场施工管理人员交底相关技术。

探讨暖通空调技术与节能措施暖通空调技术的发展对建筑节能有着至关重要的作用，在能源危机的大背景下，节能建筑成为未来建筑发展的方向，随着人们对住宅舒适性及卫生的要求越来越高，而暖通空调系统在建筑能耗中占有重要比重。

利用自动控制技术实现新风控制，是实现空调通风系统节能的一个有效途径。空调系统确定后，可根据当地的气象变化情况，将焓湿图分成若干个气象区（空调工况区），对应于每个空调工况区采取不同的运行调节方法。

建筑节能中暖通空调节能系统的技术优化措施 1热源系统优化。热源系统是实现暖通空调节能技术效果的关键环节。该系统中热源应用较多的设备有热电站、热水机组和小型锅炉这三项。

针对上述影响因素和商业建筑的特点，商业建筑空调节能的技术措施可归纳为七个方面：减少冷热负荷、提高冷热源效率、利用自然冷源、减少水泵电耗、减少风机电耗、改进气流组织、改善控制。

解决能源问题的对策“开源节流”，开源就是开发新的能源、节流就是节约能源的消耗。随着科学技术的发展，在技术上节能可以做的很好，如高节能设备的出现、绿色空调的出现。但是人为方面作的还很不够，人们的观念和意识急需改变。

大型商业建筑主要的低成本节能改造措施对于大型商业建筑而言，主要的节能对象有中央空调、给排水、照明和电气节能。1中央空调低成本改造技术中央空调能耗占商业建筑总能耗的40%～60%，因此中央空调节能是商业建筑节能的重要手段。

开空调时，应先打开门窗通风20至30分钟，再开启空调，建议调至最大风量运行5至10分钟以上再关闭门窗；空调关机后，打开门窗，通风换气。

可以提议调整空调的温度，或者使用风扇来改善空气流动。也可以尝试在特定时间段打开空调，以满足大家的需求。创造舒适的工作环境：如果无法达成一致，可以考虑其他方法来创造一个舒适的工作环境。

尊重对方：首先要保持尊重和理解，尽量理解对方为什么不喜欢开空调。也许他们对空调的温度敏感，或者有其他个人原因。尽量以平和的心态对待这个问题。寻求共识：与同事进行开放的讨论，试着找到一个双方都能接受的共识。

避免冷风直吹。脖子疼痛原因就是冷风的吹拂，而空调冷风的直吹则造成伤害的加大，影响非常严重。

规定空调的最低度数规定空调的最低度数，可以是22度，25，26度等，有些老空调用了很久或是办公室比较大都会导致制冷效果不佳；具体以你们空调制冷效果和办公室大小来定啊。

四大原则和谐办公室原则一：温度合理，相互理解。

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